ועדה פיזית

סיכום הועדה לתכנון פיזי מתאריך 28.1.20

נוכחים: יו"ר הועדה - דני טאובר, מיכאל לובלינג, ערן רזין, אלישבע רגבי, יובל פלד, דרור פייטלסון
גבי איתן, גדי עירון, סבינה הוניגוקס, דבורה בדיחי, יונתן בראון, יהודה גודמן, גיא סדן, ענת יוסוב- עמיר, איילת טוויג
אריאלה קורנפלד מתכננת, גלי טייג ברין- עובדת קהילתית

שדרות הרצל:

גדי מציג עקרונות לתכנון שדרות הרצל, מכיכר האפט עד הר הרצל/צומת בייט.

חזון:
לתת לשדרות הרצל את החשיבות ההיסטורית/ שימורית ולמנוע את המדיניות האגרסיבית של ציפוף הרק"ל. 
צריך מסמך סטטוטורי לבניינים בשדרה. ביפה נוף יש 320% זכויות בנייה.
מאגר המים במתחם זיו- הערכה של העירייה והגיחון הזזה של מאגר המים מתחת לאצטדיון יעלה 50 מליון שח. צריך למצוא פתרון אדריכלי ולבנות מעל המאגר.
הצעה לנישות ישיבה לאורך שדרות הרצל ושבילים שמחברים לשכונה ההיסטורית ,השראה מגן העשרים, עם קנה מידה אנושי ואינטימי.
את הקיר-חומה של דוד ילין לשנות לטראסות שחווית ההולך ברגל תהיה נעימה.
הצעות להתקדמות: להתייעץ עם עליזה לביא- היו"רית של מרכז הרצל על מנת לתקצב את הפרויקט.
להציע לבתי ספר לאדריכלות פרויקט גמר לפתח את השדרה. פרופ' בני לוי מאוניברסיטת אריאל מעוניין להיות שותף. פרופ' בני לוי -גם חבר של ג'רי היימן יכול להוביל כאן.

שאלה אם הנישות האלה יפריעו לבעלי קרקע (פרטי)

פיתוח צומת רחוב יפה נוף-בייט-שד' הרצל נגד זיהום אוויר יחד עם פיתוח התכנית לשד' הרצל.

תחום התוכנית דני ויהודה- שיהיה מגשר המיתרים ועד הר הרצל
יהודה- לחשוב איך אפשר לקדם כזו תוכנית קוהרנטית, מאמין שאפשר לגייס את הציבור לתמוך בה.
לגבי עלויות- להוריד את רמת הפירוט ויותר אלמנטים עיצוביים-
אם מביאים מול אגף התכנון את התכנון. לא להיכנס לתוכנית מפורטת.
אריאלה- אני לא מסכימה.
גבי איתן- האם המדיניות היא קודש? ומה הקשר בין גובה הבניין לגודל המגרש?

האם מישהו בדק היתכנות תנועתית עם תוספות בינוי כזו?
יהודה- תמיד יש פערים בין מסמכי מדיניות למה שקורה בפועל.
סבינה- אנחנו יכולים למכור את התוכנית לעירייה- שדרות הרצל בעלות משמעות...למתג כך.
דבורה- מציעה לפנות לעיתונות.
דרור- לפני שמוכרים לעירייה צריך הבין מה למכור, ולהתגייס לתת ועדה שתעבוד על זה ולא להישאר באוויר. הרעיונות של ג'רי היו יותר מפורטים, מבחינת פריסת הבינוי . ג'רי מציע לעשות בינוי גבוהה בצמתים וביניהם יהיה גודל אחיד ללא קשר לגודל המגרש.
דני- לא רק לחברי הוועדה הפיזית, כל מי שרוצה להצטרף, לא יודע איך להזרים תקציב לנושא. מי שרוצה לרוצה להיכנס לעומק ולהעלות לועדה והנהלה דרישות, בשלב ראשון.
אלישבע- יש צורך במדידות.
דני- אנשי מקצוע צריכים להוביל ולעבות את התוכנית ולהעלות דרישות.
גדי- הטקטיקה חשובה. צריך לפנות ישירות לראש העיר ולא ליתר אנשי התכנון. תהיה מחווה להרצל גם בתכנון.
דבורה תצטרף, מיכאל מעוניין רק לא בטוח שיהיה זמין. גדי יוביל.

מבנה החינוך ברבי בנימין וכרמון

מיכאל- ברבי בנימין- כרמון מוקם מבנה : שבט חדש של הצופים הדתיים, 3 כיתות של מעון יום, 2 כיתות גן. החניה המתוכננת היא  דרך רחוב כרמון, התקיימה פגישה אצל קובי ממליה-אגף תושיה, עלו רעיונות בדיון:
1. הרחבת הרחוב- זה תהליך שיקח זמן ותוספת מדרכות.
בהיתר עצמו יש 16 חניות בתחום המגרש , חניות חדשות  ברחוב כרמון.
יש הצעה נוספת : בסיבוב של רבי בנימין-שחר לבנות 16 חניות כולל הורדה ועליה. שטח שהוא מעבר לקו הכחול . ניתן לעבור דרך החניות הללו למבנים.
היה דיון עם ליאור, מתכנן הרובע- בנוגע לחניות הנוספות בכרמון- זה יכול להיות חנייה לצוות, להישאר פתוח לתושבים אחרי השעות, אפשר לאפשר חניות גם להורים בבוקר.
השאלה אם מאפשרים חניה גם להורים? הדבר יגרום לבעיות תנועה , ואז ניתן לבקש לחסום או לאפשר גישה לצוות לגנים, צריך לבדוק עם העירייה.
אריאלה- מה צפוי להיות בגנים:
מיכאל: להקצות את שתי כיתות הגן לבי"ס כרמים.  המעון הוא של משרד העבודה- קרטריונים של התמ"ת ואולי ילדים מחוץ לשכונה יכולים להגיע. המינהל הקהילתי יפעיל את המעון ולנסות להגמיש את הנחיות המשרד כך שיתאימו לשכונה.

אמורים להיפגש עם אהרלה בן נון ולבקש מתכנן תנועה לתוכנית אולי נצליח לצמצם מספר ילדים, או שרק ילדים שגרים קרוב ירשמו.
האופציה הזו צריכה להתקבל ע"י אהרלה בן נון. לא ניתן לתלות את כל הכניסה דרך רחוב כרמון.
ענת הגישה התנגדות להיתר , והדרישה היתה למצוא פתרון תנועתי .
אלישבע- לא מבינה איך מתכננים כאילו נמצא בוואקום עם מצוקת חניה גוברת. איך לא מוסיפים חניה תת קרקעית. חניה עילית לא מתקבלת על הדעת.
ענת- כשהגשתי ערעור אמרו לי שחופרים חניה תת קרקעית- מה שלא קרה.
מיכאל- בקשה לפתיחת חניות תת קרקעיות לא יקרו עד פתיחת הגנים.
ערן: להוסיף מקומות חניה היכן שניתן, הורדת ילדים רק ברבי בנימין, כן לכל תוספת מקומות חניה.
ענת- תושבת רחוב כרמון: לאפשר להרשם רק לאנשים שגרים קרוב או שכרמים יקבלו גנים במיקום אחר למשל ברחוב הגיא.
הצעת הועדה: לכנס פורום משותף של פורום חינוך וועדה הפיזית.
ענת: הכשרת חניות נוספות ליד רבי בנימין 13, ולהפוך את הרחוב לחד סטרי
ערן: הדו סטריות זה מה שממתן תנועה ברחוב.

חניה בשכונה:
מיכאל : בעבר היתה התנגדות לכחול לבן, ניסינו להשיג תנאים טובים יותר מהעירייה. מבחינתנו כל השכונה נכון שתוסדר בכחול לבן והמשמעות היא שיתווסף גם סימון אדום לבן. השכונה אמורה לאבד כ- 600 מקומות חניה, לדעתי יש היום יותר חניה לא חוקית והערכה היא הערכת חסר, לכן בקשנו הסדר .
חברת עדן תכנס לתמונה.
המורים של בי"ס זיו בקשו מקומות חניה יעודיים להם.
רשות החניה הציעה להוסיף מקומות חניה לאורך רחוב אהרונוב (להקטין את השטח הצופים) לחניות בניצב.
מיכאל- אין להוסיף מקומות חניה בזיו לפני שפותרים את הסדר החניה בכל השכונה.
החלטת הועדה: קודם להסדיר את השכונה ואח"כ להוסיף חניות.
לא מתאימים פתרונות פלסטר.

תוכנית 16000 תמונת מצב:
אלישבע- כיום העירייה פועלת לביטול התוכנית.
איך יודעים? מקדמת תוכניות סותרות וגם לא מקדמת את סקר העצים, אלא מבקשת דחיה.
מבינה מיו"ר הועדה המקומית ראוכברגר- שרוצים לבטל את תוכנית המתאר, גם מיוסי חביליו.
הם לא יעשו תוכנית אחרת , אלא יחליטו שזו תוכנית אב או מנחה ואז לשנות אותה ולהוסיף יח"ד. 

לא ניתן להתנגד או לדרוש פיצויים אם לא תהיה תוכנית סטטוטורית.
העירייה עושה זאת בשכונות נוספות. זה ישאיר אותנו חסרי אונים לגמרי.
תוכניות האב מעודדות תכנון ברמה נקודתית.
גם אם יעשו תוכנית מתאר אחרת היא תהיה תוכנית דורסנית יותר. הועדה המחוזית משתפת פעולה עם העירייה ונותנת דחיה לסקר עצים.
אלישבע מציעה- לחתור לשמור את התוכנית ולתקן אותה. ולהפוך אותה לכוללנית. והמשמעות היא שלא גובים הטלי השבחה. מסמנים למתחם גדול ואין הטלי השבחה רק כשמממשים. רפי אטינגר אמר שצריך לחשוב, פתרון משפטי וציבורי.
דני- צריך שנתקדם בראש אחד ונדרוש פתרונות מהועדה המחוזית ללחצים רציפים.
גדי- רק רחביה עברה תהליך מתאר לא כוללנית עם הוספה רק של 700 יח"ד, בתלפ"ז מקדמים תוכניות אב ורוצים להוסיף 4000 יח"ד, חושב שההחלטה העקרונית .
התוכנית היא של התושבים על פי החלטת בית משפט עליון שאפשר להם להכין תוכנית לבד.
דני: השכונה מכניסים את התיקונים שלנו ומכניסים את התוכנית לועדה המחוזית לאישור.

דרור: הועדה המחוזית קבעה שצריך המון יח"ד בירושלים.
יהודה: להעביר את הדיון בהיקף גדול יותר. הטלי ההשבחה. כרגע תוכנית 16000 היא בעצם קנסות את אותה תוכנית ניתן להכניס לסטטוס כוללני שהמשמעות היא אותה התוכנית בדיוק אבל היא אינה מפורטת , אבל לא אמורים להוציא על זה הטלי השבחה . כל אחד יצטרף להגיש תב"ע על מנת להוציא היתר בינוי.

להגיש תביעה קטנה נגד אטינגר.
החלטה: לתת תשובות במקום העירייה, ללחוץ על הועדה המחוזית

דרור ומיכאל: אם רוצים תוכנית כוללנית צריך לאחד בין התוכנית המתאר והתוכנית החדשה לשדרות הרצל. 

החלטה: יצירת לחץ אקטיבי על הועדה המחוזית להשלמת התוכנית ואישורה.
הקמת צוות מוביל: אלישבע ודני, יהודה, דרור, גדי עם כל הגיבוי של הועדה

שונות:
דני- יזם בית היולדות פנה ליצירת קשר עם המינהל...נעדכן בהמשך.
רשמה: גלי